W Gorzowie 15 budynków użyteczności publicznej przejdzie termomodernizację. Zmieni się wiele, m.in.: stolarka okienna i drzwiowa oraz instalacje – elektryczna, c.o., c.w.u., powstanie instalacja fotowoltaiczna. Dialog konkurencyjny to procedura mająca zastosowanie przy skomplikowanych i innowacyjnych zamówieniach. Pozwala doprecyzować istotne kwestie w toku dialogu z doświadczonymi wykonawcami. Zadanie będzie realizowane w trzech częściach. Do każdej z nich spółka otrzymała oferty od warszawskiej firmy GRESCO JST10. Trwa ich badanie i ocena.

Część nr 1:

• Żłobek Miejski nr 1, ul. Wróblewskiego 50
• Przedszkole Miejskie nr 33, ul. Walczaka 4
• Przedszkole Miejskie nr 29, ul. Wróblewskiego 48
• Przedszkole Miejskie nr 30, ul. Taczaka 1A
• Szkoła Podstawowa nr 21, ul. Taczaka 1
• Zespół Szkół Gastronomicznych, ul. Okólna 35

Część nr 2:

• Żłobek Miejski nr 2, ul. Obotrycka 1
• Zespół Szkół Technicznych i Ogólnokształcących, ul. Czereśniowa 4e
• Pogotowie Opiekuńcze, ul. Spokojna 57
• Budynek Urzędu Miasta Gorzowa Wlkp., ul. Sikorskiego 4
• Budynek Urzędu Miasta Gorzowa Wlkp., ul. Myśliborska 34

Część nr 3:

• Szkoła Podstawowa nr 9, ul. Nowa 7
• Szkoła Podstawowa nr 12, ul. Dobra 16
• Szkoła Podstawowa nr 15, ul. Kotsisa 1
• Szkoła Podstawowa nr 20 z Oddziałami Integracyjnymi, ul. Szarych Szeregów 7

Wykonawca (ESCO) w ramach poszczególnych części zamówienia będzie odpowiedzialny za:

• zaprojektowanie, sfinansowanie i realizację prac termomodernizacyjnych,

• zarządzanie energią w celu osiągnięcia gwarantowanych oszczędności energii zgodnie z warunkami określonymi w umowie o poprawę efektywności energetycznej.

Głównym celem przedsięwzięcia jest osiągnięcie efektu energetycznego, polegającego na obniżeniu poziomu zużycia energii elektrycznej i cieplnej, co przełoży się na zmniejszenie kosztów mediów, ponoszonych w związku z bieżącym funkcjonowaniem budynków.

Zaproponowane ceny ofertowe:

Część nr 1:

• cena ofertowa brutto: 64 565 436,07 zł
• szacowana oszczędność energii przez 15 lat: 23 641 116,24 zł

Część nr 2:

• cena ofertowa brutto: 48 971 647,63 zł
• szacowana oszczędność energii przez 15 lat: 19 390 620,85 zł

Część nr 3:

• cena ofertowa brutto: 75 800 574,19 zł
• szacowana oszczędność energii przez 15 lat: 27 576 646,41 zł

Łączna cena ofertowa brutto dla trzech części: 189 337 657,89 zł
Szacunkowe oszczędności przez 15 lat: 70 608 383,50 zł

Termin realizacji:

• Etap inwestycyjny – obejmujący opracowanie dokumentacji projektowej, uzyskanie niezbędnych decyzji i wykonanie robót budowlanych: do czerwca 2028 r.
• Etap zarządzania energią – przez 15 lat od zakończenia etapu inwestycyjnego.

Miasto Gorzów zakłada wcześniejszą spłatę wynagrodzenia w części inwestycyjnej z dofinansowania zewnętrznego ze środków UE, pozyskanego w ramach działania 2.1 „Efektywność energetyczna – dotacje” z Programu Fundusze Europejskie dla Lubuskiego 2021–2027 LRPO w kwocie niemal 50 mln zł. Pozostała część wynagrodzenia zostanie rozłożona na raty płatne na etapie zarządzania energią – czyli Miasto będzie spłacać pozostałą część należnego wynagrodzenia przez 15 lat od momentu zakończenia etapu inwestycyjnego.

Jeżeli wykonawca nie osiągnie poziomu oszczędności założonego w umowie o poprawę efektywności energetycznej, zostaną nałożone kary. W sytuacji, gdy oszczędności będą większe niż planowane, wartość nadwyżki zostanie podzielona między Miasto a wykonawcę.